Идея зеленого строительства была положено в 70-х годах XIX века, когда в результате топливного кризиса цена на нефть возросла в 4 раза. Вслед за этим произошло удорожание всех товаров. В условиях кризиса стали создаваться всевозможные организации и движения, пропагандирующие здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды. Последние выступили в роли катализатора для научных, инженерных и конструкторских разработок в самых разных отраслях, в частности, в строительстве. В развитых странах повсеместно стали появляться «экологические» дома, где использовались «чистые» строительные и отделочные материалы и альтернативная энергия.

В период с 1974 по 1993 годы в США и странах Западной Европы стала активно продвигаться стратегия энергоэффективности. С 1975 г. началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий, cформировалось понимание важности энергоэффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи Зелёного Строительства. В результате в 1990 г. в Великобритании был внедрен первый в мировой практике «зеленый» стандарт BREEAM, разработанный британской компанией BRE Global.

В период 1993-1998 гг. начинается активное распространение идеи ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий. Так, возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идет 40-45 % вырабатываемых энергетических ресурсов. Серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО . Коллективными усилиями разра- 2 ботчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства. Опираясь на устремления общественных и бизнес групп, в развитых странах была выработана государственная политика в отношении Зелёного строительства. Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены придерживаться её.

С 1998 по 2005 гг. начинается продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом. Так, в 1998 г. Советом по Зеленому Строительстве США была разработана рейтинговая система LEED (the Leadership in Energy & Environmental Design — «Руководство в энергетическом и экологическом проектировании»). В 1999 г. состоялась первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада. В 2002 г. был учрежден Всемирный совет по экологическому строительству.