Курсовое проектирование по рациональной организации производства в строительной отрасли может быть предложено обучающимся в качестве материала для самостоятельной работы с целью закрепления теоретических знаний и приобретения навыков, необходимых для дипломного проектирования и последующей практической деятельности.

Задачей данного курсового проекта является разработка основных разделов проекта организации строительства (ПОС) градостроительного комплекса жилого микрорайона.

Исходными данными для разработки ПОС служат:

генеральный план градостроительного комплекса, характеристики района строительства и объектов, входящих в состав градостроительного комплекса.

Задание на курсовое проектирование выдается преподавателем каждому студенту в соответствии с номером его варианта (приложение А), который определяют путем суммирования последних двух цифр номера зачетной книжки студента. Характеристика объектов строительства и архитектурно-планировочные схемы их размещения в проектируемом комплексе приведены соответственно в приложениях Б и В.

Курсовой проект должен содержать следующие основные части:

Введение.

1. Краткая характеристика градостроительного комплекса и условий его возведения.

2. Титульный список строительства.

3. Структура комплексного потока возведения градостроительного комплекса.

4. Сводный календарный план строительства с графиками распределения стоимости строительно-монтажных работ, рабочей силы и освоения капитальных вложений.

5. Построение циклограммы комплексного потока и определение параметров запроектированных строительных потоков.

6. Комплексный укрупненный сетевой график.

7. Общеплощадочный строительный генеральный план.

8. Технико-экономическая оценка проекта организации строительства.

1. Краткая характеристика градостроительного комплекса и условий его возведения

В этом разделе должны быть приведены исходные данные для разработки курсового проекта в соответствии с вариантом задания. Должна быть дана краткая характеристика объектов комплекса и нормативная продолжительность их строительства. Кроме того, здесь приводятся основные решения по организации водоснабжения, теплоснабжения, канализации и электроснабжения возводимого градостроительного комплекса, условия обеспечения строительства материально-техническими и трудовыми ресурсами, сведения о работах, выполняемых в подготовительный период.

2. Титульный список строительства

Титульный список строительства зданий и сооружений градостроительного комплекса составляется на основе данных генерального плана возводимого жилого микрорайона. При выполнении настоящего курсового проекта оформление титульного списка строительства ведется в соответствии со строительным генеральным планом проектируемого градостроительного комплекса. Стройгенплан разрабатывается каждым обучающимся индивидуально в соответствии с вариантом своего задания, содержащим архитектурно-планировочную схему проектируемого градостроительного комплекса (приложение В).

Форма титульного списка строительства градостроительного комплекса жилого микрорайона приведена в виде таблицы 2.1.

Стоимость единицы измерения строительной продукции обычно принимают по данным проектных и строительных организаций либо по укрупненным показателям. Укрупненные показатели распределения сметной стоимости объектов градостроительных комплексов по видам работ приведены в приложении Е. В приложении Ж даны укрупненные показатели стоимости наружных сетей и коммуникаций.

При использовании данных приложений Е и Ж для определения сметной стоимости зданий и сооружений градостроительных комплексов в различных вариантах заданий необходимо применять поправочный коэффициент К1 (приложение А), учитывающий климатический пояс и территориальный район строительства.

Затраты на подготовительный период (без коммуникаций) могут быть приняты в пределах 1,8 - 3,0 % от итога глав II и III титульного списка строительства градостроительного комплекса (таблица 2.1).

Благоустройство территории проектируемого градостроительного комплекса включает озеленение, устройство тротуаров, эстетическое оформление и др. Затраты на благоустройство рекомендуется принять в размере трех процентов от итога глав II и III титульного списка строительства (таблица 2.1).

Расходы на строительство временных зданий и сооружений следует определять по действующим СНиП либо принять в размере 2,5 – 3 % от итога глав I - IV титульного списка строительства градостроительного комплекса (таблица 2.1).

При разработке титульного списка строительства проектируемого градостроительного комплекса в пояснительной записке следует привести обоснования и расчеты принятых объемов и стоимостей.

3.Структура комплексного потока возведения градостроительного комплекса

Комплексность является важнейшей качественной характеристикой жилищно-гражданского строительства, имеющей социально-экономическое значение.

Проектирование комплексного потока ведется в определенной последовательности:

- разрабатывается структура комплексного потока;

- устанавливаются виды и объемы работ, выполняемых в подготовительный период;

- определяются объемы работ и затраты труда по объектным и специализированным потокам;

- производится расчет основных параметров комплексного потока.

Непосредственному началу возведения градостроительного комплекса предшествует организационно-техническая подготовка, сроки осуществления которой не учитываются в продолжительности строительства данного комплекса.

Строительство жилого комплекса планируют в 2 периода: подготовительный и основной. В подготовительном периоде выполняют внеплощадочные и внутриплощадочные работы (освоение площадки, инженерную подготовку, возведение временных сооружений и др.). Основной период также делят на два этапа: сооружение нулевого цикла (подземной части зданий), коммуникаций, дорог; строительство надземной части зданий с благоустройством территории комплекса.

Подготовительный период, следующий за организационными мероприятиями, включает работы, которые необходимо выполнить, чтобы подготовить площадку к возведению градостроительного комплекса.

В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят только работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в том числе:

- создание опорной геодезической сети;

- освоение строительной площадки – расчистка территории, снос ненужных строений и т.д.;

- инженерная подготовка площадки – планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод, устройство постоянных или временных автодорог, перенос существующих или устройство новых сетей коммуникаций для снабжения строительства водой, электроэнергией, паром и т.д.;

- устройство временных сооружений, а также отдельных основных объектов пригодных для обеспечения нужд строительства;

- устройство слаботочных линий связи (телефонной, радио и др.), необходимых для управления строительством.

При планировании работ подготовительного периода следует стремиться к минимизации затрат на возведение временных зданий и сооружений. Это способствует экономии финансовых, материальных и других видов ресурсов, необходимых для возведения градостроительного комплекса в целом.

Инженерную подготовку и инженерное оборудование территории строительства следует вести с опережением относительно объектов жилищного и культурно-бытового назначения. Наиболее эффективно полное опережение, когда все работы по инженерным сетям и сооружениям завершены к началу строительства жилищно-гражданских объектов градостроительного комплекса.

При разработке данного курсового проекта величина затрат на подготовительный период может быть принята в соответствии с рекомендациями главы 2 настоящих методических указаний. Кроме того, условимся, что работы подготовительного периода включают в себя все земляные работы, выполняемые на площадке градостроительного комплекса.